Reinders Huizen en Hypotheken

Arnhemseweg 261
7333 NB Apeldoorn
Tel: 055 - 5 555 555
info@reinders.eu
Adelbrechtgaarde 2, 7329 AT Apeldoorn Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Adelbrechtgaarde 2 in Apeldoorn 7329 AT

Omschrijving

Fraai gelegen aan de rand van het Matenpark op riant perceel van 832 m2 vrijstaand woonhuis met veel vrijheid en privacy. Het woonhuis is verrassend, ruim, goed onderhouden en zeer rustig gelegen in natuurlijke omgeving met veel groen /bomen in de nabije omgeving. Bouwjaar 1978.

Indeling:
Entree met hal met garderobe en gang, gastentoilet, sfeervolle en lichte keuken met mooi hoekraam en voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met alle moderne inbouwapparatuur en een prachtig hardstenen aanrechtblad, aansluitend een bijkeuken met verwarmingsapparatuur en aansluiting wasapparatuur. Tuingerichte woonkamer bestaande uit een zithoek met open haard en dubbele schuifpui naar tuin en aansluitend een eetkamer. Aan de woning is een serre gebouwd van 20 m2 die gebruikt wordt als tweede zithoek. Ouderslaapkamer met aansluitend een in 2000 vernieuwde badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet en dubbele hardstenen wastafel. Op de benedenverdieping zijn alle muren glad gestuct en is de hardstenen vloer gepolijst.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, in 2010 vernieuwde - tweede - badkamer met regendouche, toilet en badkamermeubel en verder 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel.

De prachtige tuin is in 2008 compleet nieuw ingericht onder architectuur (Donders! & Van der Heijden), waarbij Meeuwis de Vries verantwoordelijk was voor de aanleg ervan. De tuin omringt de woning volledig en telt vier ruime terrassen.

De vloeren in hal, gang, keuken en woonkamer zijn van Belgisch hardsteen, alle plafonds zijn vernieuwd. De woning (muren, kap en glas) is geïsoleerd. Bij de woning horen een dubbele carport en een houten berging met vliering. De woning is voorzien van heteluchtverwarming.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 832 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AC Perceelnummer 817 Oppervlakte 832 m² Eigendomssituatie Volle eigendom